Oportunidad única de inversión en Leganés

Oportunidad única de inversión en Leganés

Se vende local comercial de gran potencial ubicado en una calle muy transitada y con excelente visibilidad en el centro de Leganés. Con una amplia fachada, este espacio representa una oportunidad excepcional para inversores o promotores interesados en transformación a uso residencial (sujeto a las correspondientes licencias municipales).

Características principales:

• Precio de venta: 160.000 €
• Superficie amplia con gran fachada comercial, ideal para exposiciones, escaparates o apertura directa al viandante.
• Posibilidad de cambio de uso a vivienda (especialmente interesante para inversores que busquen rentabilizar con alquiler o reventa).

Excelente conectividad y transporte público:

• A pocos minutos andando de Leganés Central, estación que combina MetroSur (L12) y Renfe Cercanías C-5, conectando con el centro de Madrid y el área metropolitana con alta frecuencia de paso.
• Paradas de autobuses urbanos e interurbanos muy cercanas con múltiples líneas que enlazan con Madrid y municipios del sur de la Comunidad de Madrid (por ejemplo 480, 485, 486, 450 y otras).
• Conexiones rápidas y directas para desplazamientos tanto locales como a la capital, lo que refuerza la atractividad del activo para futuros residentes o arrendatarios.

Entorno y servicios: El local está situado en una zona con alta densidad de servicios: comercio, restauración, oficinas, y equipamientos diversos, garantizando movimiento peatonal constante.

Ideal para inversores que busquen rentabilizar a medio/largo plazo mediante alquiler residencial o venta posterior tras cambio de uso. Excelente ubicación y accesibilidad, con transporte público muy cerca y una fachada que favorece visibilidad y transformación.